نصب پنل‌های خورشیدی در آپارتمان‌ها مستلزم کسب رضایت و هماهنگی با سایر مالکان است؛ چرا که بر اساس آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، پشت‌بام و تأسیسات عمومی ساختمان جزو مشاعات محسوب می‌شوند، مگر آنکه در اسناد مالکیت، وضعیت حقوقی متفاوتی برای آن‌ها تعیین شده باشد. هیچ مالکی، حتی ساکنان طبقه آخر، نمی‌توانند بدون جلب موافقت سایرین، پشت‌بام را ملک شخصی تلقی کرده یا از بخشی از آن به صورت اختصاصی استفاده کنند. مطابق ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، در صورت عدم وجود توافق‌نامه‌ای خاص، تصمیم‌گیری درباره امور مشاعات بر عهده مالکانِ بیش از نصف مساحت اختصاصی ساختمان است. با توجه به اینکه نصب نیروگاه خورشیدی مستلزم اقداماتی نظیر سوراخ‌کاری، بارگذاری سازه، کابل‌کشی و اشغال بلندمدت بخشی از فضای پشت‌بام است، ضروری است تمامی جزئیات از جمله فضای مورد استفاده، مسئولیت تعمیرات و نگهداری، جبران خسارات احتمالی و نحوه بهره‌برداری از انرژی تولیدی، طی یک مصوبه کتبی یا توافق‌نامه رسمی ثبت شود. همچنین پیش از هر اقدامی، بررسی ظرفیت باربری سقف، مسیرهای دسترسی و استانداردهای ایمنی الزامی است و در صورت وجود شرایط خاص در سند یا توافق‌نامه‌های قبلی ساختمان، مفاد آن‌ها نیز باید لحاظ گردد.
منابع مرجع